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49套太阳能维修花108万 业主:物管花业主的钱不心疼

http://www.cyol.com 2016-10-09 09:25 中青报订阅 收藏本页

来源:云南网 张勇

在樱花语小区品质提升实施项目中,花费较大的是太阳能维修。记者 周明佳 摄

“49套太阳能修了100多万元,这会不会太贵了?一个新小区,两三年时间就花掉275万余元!物管花业主的钱不心疼!”昨天,昆明银海樱花语小区(以下简称“樱花语”)的业主在记者微信朋友圈中报料,随后,记者在该小区物管办公室内见到了和报料人发在朋友圈中一模一样的项目费用明细。

业主质疑

物管花业主的钱不心疼

在一份名为《樱花语2014年至2016年品质提升实施项目明细》公示中一共标出了17个项目,总金额达275万余元,其中花费较大的是太阳能维修:49套,花了78万元;太阳能设备增加防冻系统,49套,30万元。也就是说为让太阳能继续保持正常运转,两项共花费108万元。

有业主认为,一个新小区,两三年时间就花掉275万余元,物管花业主的钱不心疼!还有业主质疑说,修太阳能为何要花这么多钱,平均每套花了两万多元,买新的都够了。

物管主任

维修费出自物管利润

对于业主的质疑,樱花语物管普主任答复称:樱花语2013年交房入住,小区内的集中供热式太阳能是房地产开发商交房时安装的,2014年底,因为昆明气温陡降,曾出现小范围损坏,当时物管方就想加装防冻系统,但负责安装太阳能的公司建议,昆明一般不会太冷,太阳能不太容易因低温受损,所以当时未进行加装。但没想到,今年1月,昆明再次遭遇低温天气,在很多居民家自来水水表被冻坏的同时,樱花语内的太阳能也被冻坏了。

本来计划在今年4月找太阳能原施工单位进行修复,但刚好过了两年的质保期,只好进行招投标。包括太阳能板、太阳能接头等,49套太阳能80%以上的部件都损坏了。“集中供热式太阳能的维修成本不像普通居民家中的太阳能,我从市场了解,如果全部换新可能需花费四五百万元。这笔钱并不像一些业主所言是大手大脚花出去的,我们也真不情愿去花,因为这是从我们的利润中划出去的。按照物管公司在有关部门备案的物业收费标准,樱花语为1.38元/平方米/月,电梯费为0.49元/平方米/月,两者相加是1.87元/平方米/月。但前两年处于磨合期,故只按1.6元/平方米/月收取。”

普主任说,维修后,这些太阳能中还有10多个存在漏水,维修公司的说法是为了能耐受低温天气的影响,太阳能的接头换成了软管,但气温热胀冷缩会影响密闭,引起漏水,这一情况需两个月才会稳定,故现在物管公司还未对维修的太阳能进行验收。维修公司已作出保证,如今后昆明的低温和今年的情况差不多,可以对太阳能进行维修质保。

所有的费用除了向业主进行公示外,公司还会将这些费用提交给审计方进行严格审计。

云南日报报业集团全媒体 记者 张勇

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